Что такое специальный счет на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов?
Закон четко прописывает, какие именно денежные операции можно проводить со средствами, которые находятся на специальном счете.
Кроме того, во время списания средств со счета банк обязан проверять, есть ли у того, кто снимает средства, необходимые для этого документы.
В каком банке (или кредитной организации) открыть спецсчет? Этот вопрос должны решить собственники. Основное условие: это должен быть российский банк, величина собственных средств которого составляет не менее 20 миллиардов рублей. В случае если специальный счет открывается на имя регионального оператора, собственники могут поручить ему решить вопрос с выбором банка. В этом случае кредитная организация будет выбрана по результатам торгов.
Полную информацию о банках и кредитных организациях, которые соответствуют этому требованию, можно найти на сайте Центробанка России: http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp
Собственники, формирующие фонд капитального на специальном счете, должны понимать, что если к моменту выполнения необходимых работ они не накапливают требуемой суммы, то их многоквартирный дом вместе с накоплениями на специальном счете попадает в «общий котел» регионального оператора и последний выполняет требуемые работы.
С принятием в июне 2015 года Федерального закона 176-ФЗ появилось дополнительное основание для перевода многоквартирного дома со специального счета в «общий котел».
Так, в случае если собираемость взносов на капитальный ремонт составит менее 50% от начисляемых сумм, многоквартирный дом может быть переведен на общий счет регионального оператора по решению Государственной жилищной инспекции.
Каждый месяц Государственная жилищная инспекция осуществляет мониторинг собираемость взносов по открытым спецсчетам. Если будет установлено, что по конкретному специальному счету собираемость средств составляет менее чем 50%, Государственная жилищная инспекция направит владельцу специального счета предупреждение с требованием погасить образовавшийся долг в срок не позднее чем через 5 месяцев с момента получения уведомления. Владелец специального счета в течение 5 дней будет обязан уведомить собственников помещений в таком доме о необходимости погашения существующей задолженности. Если за 2 месяца до истечения срока погашения задолженности требуемая сумма не будет набрана, владелец специального счета предложит собственникам провести общее собрание и поставит на голосование вопрос о порядке и источниках погашения существующей задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Если и в этом случае проблему решить не удастся, Государственная жилищная инспекция примет решение о переводе такого дома в «общий котел».
Страховать средства или нет? Это выбор собственников помещений. По закону страхование спецсчета не обязательно.
ТОП
- О нерабочих праздничных днях в апреле и мае
- В Минэкологии Якутии разъяснили инцидент с мужчинами, которые выехали на охотничьи угодья на несколько часов раньше открытия сезона
- Брат Салтанат Нукеновой обвинил службу такси InDrive в нарушении их конституционных прав
- В Якутске женщины-водители устроили драку на дороге: Верховный суд РС(Я) рассмотрел апелляцию
- АК «Железные дороги Якутии» завершила строительство и сдала в эксплуатацию подъездной путь от станции Нижний Бестях до грузового терминала ЛОРПа
Свежие новости
- В Якутии прекращено уголовное дело в отношении оленевода, застрелившего собутыльника
- Приказом гендиректора АЛРОСА крупному алмазу присвоено имя Климента Егоровича Иванова
- В Якутии за незаконную переписку с должником организацию оштрафовали на 100 тысяч рублей
- Как уберечься от угрозы теракта в общественном транспорте
Комментарии
Добавить комментарий