РИГ SAKHAPRESS.RU 4 февраля в Управлении Сайсарского округа прошел семинар, посвященный новой системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В семинаре приняли участие руководители управления округа, управляющие компании, товарищества собственников жилья и старосты многоквартирных домов. Отметим, что подобные семинары проводятся во всех округах. С основным докладом выступила представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)»
Екатерина Мартынова. Согласно изменениям в Жилищном Кодексе РФ от 25.12.2012 года № 271-ФЗ был определен новый порядок финансирования работ по капитальному ремонту в МКД в рамках создаваемых региональных систем. В субъектах РФ были созданы региональные операторы, в республике это «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)». Сейчас в Якутске проводится организационная работа по переходу на новую систему. В рамках встреч с представителями фонда в округах города проводится информационно-разъяснительная работа для директоров УК, ТСЖ, собственников жилья. На семинарах предоставляется информация о принятии законодательных и нормативно-правовых актах, принятых в РС(Я), связанных с организацией работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. В Якутии Указом Президента от 30 декабря до 2013 года была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Срок реализации программы – 30 лет, с 2013 до 2043 года. По информации, размещенной на сайте www.fondkr.ru, всего в республике 17 520 многоквартирных домов. В программу капитального ремонта не были включены из них аварийные дома (1 989) и дома блокированной застройки, т.е. дома с квартирами, имеющими отдельные выходы и придомовые территории (8 646). Таким образом в региональную программу капитального ремонта были включены 6 885 домов. В Якутске в программу вошли 2 267 домов. Но при этом, раз в год программа будет проходить актуализацию. Отдельно
Екатерина Мартынова остановилась на порядке определения очередности проведения капитального ремонта. При определении того, когда будет произведен ремонт дома, главными критериями стали дата ввода дома в эксплуатацию, техническое состояние здания, дата проведения последнего капитального ремонта, а также ряд других критериев, в том числе и полнота взносов собственников жилых помещений. Наибольший интерес вызвали размеры взносов собственников помещений. На 2014-2016 годы были утверждены минимальные размеры взноса за капитальный ремонт. В каменных домах взносы составляют 3,5 рубля за квадратный метр, в деревянных домах – 3 рубля. За нежилые помещения (например, за кладовые помещения) также установлены взносы в размере 8,2 рубля – в каменных домах, 7,6 рублей – в деревянных домах. Как отметила сотрудник Фонда, размер взносов в Якутии – самый низкий по Дальнему Востоку. Так, наибольший показатель – в Сахалинской области, где взнос за квадратный метр в каменном доме будет составлять 10 рублей. Низкий тариф будет компенсироваться за счет дотаций правительства республики на реализацию программы. По информации, размещенной на сайте www.fondkr.ru, на 2014 год предусмотрено финансирование программы в размере 497,06 млн. руб, в том числе средств Фонда содействия реформированию ЖКХ – 46,73 млн. руб., средств из государственного бюджета РС (Я) – 234,19 млн. руб., взносов от собственников жилья – 216,14 млн. руб. Собственники могут избрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта своего дома. Во-первых, может быть создан отдельный счет в аккредитованном банке для отдельного дома. Этот вариант не подходит для ТСЖ нескольких домов. Во-вторых, собственники могут воспользоваться централизованной системой капитального ремонта, используя счет регионального оператора. При этом, фонд будет формировать счета средств для каждого дома. Также отдельно ведется учет в отношении средств каждого собственника помещения в многоквартирном доме. До мая 2014 года собственники должны определиться с предпочтительной формой формирования фонда капитального ремонта своего дома. В случае, если такая не будет выбрана, автоматически будет производиться расчет через Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я). С перечнем МКД, включенных в программу капремонта, можно ознакомиться на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) – www.sakha.gov.ru/minjkh
Департамент по связям с общественностью,взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям ОА
