Лет двадцать назад нам, «совкам» до мозга костей, воспитанным на идеях коммунизма-ленинизма, о том, что «человек человеку друг», наверняка и в голову не могло прийти, что спустя такой короткий промежуток времени в жизнь ворвутся тревожные слова: «рэйдер», «черный риэлтор» другая «иностранщина», носящая негативный оттенок и ставшая обиходной. Появилось и чисто российское слово «кидалы». И мы узнали, что «человек человеку – волк», если есть «кидалы», нарушившие основной принцип социализма: «кто не работает – тот не ест». Оказалось – ест. И еще как. Появилась целая плеяда мошенников разных уровней, от мелких клерков, подделывающих «нужные» бумажки, до крупных акул, готовых поживиться за чужой счет, паразитируя на нашей с вами доверчивости и незнании юридических норм. Кто эти люди? Тоже, к немалому удивлению, дети Страны Советов. Как и для нас у них «взвевались синие ночи», они пели те же комсомольские песни и маршировали в праздничных колоннах под «Москву первомайскую». Что послужило толчком к тому, чтобы они поставили во главу угла личную выгоду и принцип: «Обмани ближнего своего»? Вопрос риторический.
«Кидалы» по-крупному Ничего не предвещало беды, когда солнечным весенним днем 2004 года Мэрия города Якутска и руководство КТ «Социальная инициатива и К» подписали инвестиционный контракт, предусматривающий финансирование застройки 203 микрорайона. Будущая застройка вошла в Федеральную программу «Доступное и комфортное жилье». Инвесторов встречали хлебом-солью, троекратно расцеловавшись по не утраченной еще советской традиции. Город запестрел яркими рекламными баннерами, привлекавшими, зазывавшими в замечательное будущее с компанией с многообещающим названием «Социальная инициатива». Рекламная компания, разумеется, со знаком плюс проходила широко во всех СМИ России. Предполагалось, что дома будут эконом - класса, рассчитанные на людей с небольшим достатком. Квадратный метр – всего 16 тысяч рублей, тогда как на рынке жилья в Якутске уже в то время он стоил 20-22 тысячи. На всех местных телеканалах транслировали как
Сергей Семенов, руководитель «Социальной инициативы» в Якутске – мужчина представительный и импозантный в окружении мэра
Михальчука и членов правительства торжественно разбил шампанское о первую сваю дома, в который должны были поселиться первые дольщики. «Мой дом – моя крепость» - говорят англичане. Сложно переоценить значение своего дома в условиях севера. Чаще всего среднестатистический россиянин празднует новоселье один раз и на всю жизнь, после чего может смело сказать, что жизнь удалась.
Туяра Семеновна как многие и многие наши соотечественники нуждалась в улучшении жилищных условий, но как претендовать на дорогостоящие квадратные метры новостроек с бюджетной зарплатой? Помочь решить жилищную проблему дочери вызвался отец
Семен Семенов, скопивший за всю жизнь значительную сумму. Привыкшая верить печатному слову, прочитав рекламу в одной из многотиражных газет, Туяра Семеновна вместе с папой пошла в офис компании, располагавшейся на проспекте Ленина, 23/1. В офисе царила рабочая атмосфера – молодые и более представительные люди в белых рубашках бегали из кабинета в кабинет с ворохами документов, звонили по телефонам, вежливо и внимательно разговаривали с посетителями; на новеньких столах стояла современная оргтехника, словом, обстановка вызывала впечатление респектабельности и надежности. Новым посетителям любезно предложили кофе и показали макеты будущего 203 микрорайона. Исполненный в картоне и бумаге, он действительно выглядел грандиозным по масштабам и удобным для проживания. С развитой инфраструктурой, он представлял мини-городок в большом городе, где будут свои магазины, детсад и школа, свои учреждения соцкультбыта, такие как прачечная, парикмахерская, спортивный зал, и прочие блага. Предполагалось, что вкладчики всего через какие-то полтора года смогут заселиться в новенький микрорайон. - А риск? Есть какой- нибудь риск? – осторожно спросил Семен Иванович. - Какой может быть риск? – широко улыбнулся представитель фирмы, - даже при возникновении форс-мажорных обстоятельств, таких, как землетрясение, цунами (вы же понимаете, что у нас не может быть подобных катаклизмов!), вы не подвергаетесь никакому риску – все средства компании надежно застрахованы. Вы передаете деньги надежному партнеру! Семен Иванович передал в «Социальную инициативу» все, что накопил за всю трудовую жизнь: 1 миллион 200 тысяч рублей – без малого всю сумму, необходимую для приобретения трехкомнатной комфортабельной квартиры. Ему с чувством пожали руку и заключили договор. Случилось это знаменательное и, как оказалось роковое для семьи событие 28 марта 2005 года. Шли дни, месяцы, а в районе предполагаемой стройки по- прежнему все было тихо и пустынно. «Социальная инициатива» переехала на улицу Орджоникидзе и многочисленные вкладчики уже не наблюдали той атмосферы благополучия и комфорта, царившие в прошлом. Им уже не предлагали кофе и на многочисленные «почему?» отвечали уже не так вежливо и терпеливо. Среди вкладчиков пошли неясные слухи о том, что головной офис в Москве накрывается медным тазом, и аббревиатура «СИ» в нотном стане инвестиционных компаний уже начинает звучать в миноре. Руководитель «СИ» в РС(Я) Семенов убеждал, что это временные трудности, которые необходимо пережить и переждать вместе с компанией. Он по-прежнему был воодушевлен, и вкладчики, уже подозревая неладное, все же по-прежнему вкладывали деньги, надеялись и ждали. В 2006 году многие заговорили о решении подать в суд. - Что вы! – отговаривал Семенов, - не стоит этого делать! Иначе как потом вы будете смотреть в глаза! Вы еще на новоселье меня пригласите! Верили до последнего. Когда уже всем стало понятно, что новых квартир не видать как своих ушей, и повод для обращения в суд действительно назрел, руководитель «СИ» цинично заявил, что при подаче в суд они не получат вообще ничего, даже при положительном решении суда. А вот если не обратятся, может быть, вернут свои денежки. Снова поверили, но уже не в получение квартиры, тут уж не до жиру, как говорится, деньги бы вернуть. Однако в 2009 году господин Семенов исчез из города… Что-то исчезло и в душе. Ситуация тяжело сказалась на Семене Ивановиче, у него начались проблемы со здоровьем, и ему, вроде бы совсем недавно полному сил и энергии инженеру-строителю, была оформлена инвалидность… Попытались подать иск в суд, чтобы вернуть деньги, оказалось - пропущен срок.
Каждый обманутый дольщик несчастлив по-своему Слова классика о том, что все счастливые семьи счастливы одинаково, а все несчастливые каждая по-своему, можно перефразировать и применить к дольщикам жилья: все одинаково счастливы, если инвестор вовремя исполнил свои обязательства. Но каждый обманутый дольщик несчастлив по – своему.
Сергей Бурнашов жил с семьей в улусе. Семья немаленькая: трое детей по российским меркам – многодетная. Решили переехать в Якутск, постаравшись найти самый надежный и выгодный вариант для вложения средств в будущее жилье, благо, позволяла должность и, соответственно высокая зарплата главы семейства. - Я скептик по натуре, - говорит Сергей Сетикович, - всегда семь раз отмерю, прежде чем на что-то решиться. Но и тут купился на рекламу, она ведь постоянно крутилась во всех СМИ. Мэрия в проекте участвовала, правительство. Как тут не поверишь, к тому же знакомые в этой фирме работали, отзывались о «СИ» с восторгом. Я аккуратно вносил поквартально по 44 тысячи. Всего мной вложено 670 тысяч рублей. Получается, я в угоду дельцу отнял эти деньги у собственной семьи, своих детей… Когда прошел слух о недобросовестности инвесторов, я забеспокоился, и, конечно, озвучил свои опасения Сергею Семенову. Тот меня успокоил, мол, это касается головного офиса, но не нас, мы тут абсолютно ни при чем. Строительство затягивалось, я не стал поддаваться на уговоры Сергея Михайловича и обратился в суд и выиграл. Исполнительный лист уже не один год пылится у судебных приставов, про Семенова кто-то говорит, что он в Москве, кто-то утверждает, что во Франции. Стали выясняться и некоторые неизвестные доселе дольщикам факты из его биографии: еще до того, как стать руководителем «СИ», Семенов был осужден по статье 159 УК РФ (мошенничество). Дольщики об этом не знали. Знали ли о темных наклонностях новоявленного руководителя сотрудники мэрии, члены правительства, столь горячо откликнувшиеся на предложение инвестировать, как оказалось, чужой бездонный карман? Если знали, то часть ответственности должна лечь и на их плечи. Если не знали – это также слуг народа никак не красит. Должны были поинтересоваться, что за птица, кому их соотечественники понесут трудовую копейку! Среди дольщиков было много ветеранов труда, несколько ветеранов войны и просто пожилых людей. Некоторых из них уже нет на свете. Пожилая учительница продала всю свою недвижимость - чэбэшку и ветхий дом, внеся в кассу «СИ» все вырученные деньги и… осталась без денег и крыши над головой. Жена, решив сделать мужу «сюрприз», не посоветовавшись, внесла все накопления семьи в «Социальную инициативу». Теперь нет ни денег, ни мужа: он ушел, потому что не смог пережить потерю и легковерность жены, да и она устала терпеть бесконечные упреки… Не счесть трагедий из-за «Социальной инициативы». Сломанные судьбы – также на совести коммандитного товарищества. Только по 203-му, так и оставшемуся виртуальным, микрорайону обманутых дольщиков оказалось 95 семей… Продолжение следует.
Виктория ГАБЫШЕВА Газета «Ил Тумэн»
