В редакцию SakhaPress обратилась Ольга Н., которая считает, что нынче очень непросто найти порядочных арендаторов при сдаче квартиры. Вот чем она поделилась:
- Никогда бы раньше не подумала, что сдавать квартиру – это большая проблема и сильная нервотрепка. Нет, саму квартиру по объявлению сдать можно быстро, но при этом проблемно найти порядочных и адекватных арендаторов.
Года три назад я и мой брат стали собственниками двухкомнатной квартиры, оставшейся нам по наследству от близкого родственника. Сама я замужем, живем с мужем и двумя детьми в своей квартире. Поначалу мы с братом хотели продать эту квартиру и просто разделить деньги. Но желающих покупателей тогда почти не оказалось, а те, кто хотели купить, предлагали значительно уступить им в цене. Дело в том, что сам дом старой постройки, так называемая «КПД-шка». В общем, мы тогда с братом решили повременить с продажей, ведь квартиры с каждым годом дорожают. Было решено сдавать квартиру и для этого мы своими силами и возможностями сделали в ней косметический ремонт. Даже кое-что обновили из мебели и техники. Конечно, квартира не стала прямо «конфеткой», но для сдачи вполне подходила. В общем, в первое время нам очень повезло с арендаторами – попалась вполне приличная молодая семья с ребенком, у которых на тот момент не было своего жилья. Они почти целый год снимали квартиру, исправно платили, но потом они сами купили жилье через ипотеку. Когда они съехали, мне опять пришлось подать объявление о сдаче квартиры, потому как квартплата за нее тоже выходит в круглую сумму.
Вторыми арендаторами оказалась молодая пара – девушка и парень. Конечно, я у всех жильцов проверяла документы, делала копии, составляла договор, платила налог за аренду, в общем, все как положено. Девушка сказала мне, что со своим молодым человеком они пока официально не расписаны, живут гражданским браком. Оба работают и заверили, что будут переводить мне на карту без проблем и в положенный срок. С виду мне они показались вполне адекватной молодой парой – современные, модные, красивые ребята. Но знаете, не прошло и месяца, как мне позвонила соседка, я ее еще с детских лет знаю. Она проживает через стенку, и я ей оставила свой номер телефона. В общем, она мне сообщила, что эта парочка не дает покоя всем соседям по площадке, потому как устраивают постоянные пьянки-гулянки, к ним ходят толпами гости, вечерами и ночами у них шум, крики и драки. Я сразу звоню девушке, и она мне говорит таким тихим голоском, что да, они гуляли, но только один раз. Мол, отмечали ее день рождения, но больше такого не повторится.
Не знаю почему, но я все же решила поверить молодым и дать им еще время для проверки. Но мало ли, может пожилая соседка что-то напутала, и они, действительно, только один раз погуляли. Все же молодые, понять можно. Но главное, чтобы больше не повторилось такого. Девушка с виду очень спокойная и даже стеснительной показалась. Парень тоже вроде с виду нормальный, спокойный. И вдруг дней через десять, поздно вечером мне звонит опять эта же соседка и прямо кричит в трубку: «Давай, приезжай срочно, тут твои жильцы такое учудили! Парень сильно избил девушку, мы полицию вызвали и скорая приехала…».
Я так перепугалась, а вдруг там криминал?! В общем, с мужем на машине сразу туда приехали и увидели ужасающую картину. Девушка с разбитой головой, волосы в крови, также кровь на полу по квартире. Парня ее в полицию забрали, какие-то пьяные девушки, парни, куча бутылок, окурков на полу, еда везде валяется, просто ужас дикий. Мне, как арендодателю, пришлось отвечать на вопросы сотрудников полиции, а также возмущенных соседей. Понятное дело, что я выгнала эту парочку с квартиры.
После этого случая, я месяца три никому не сдавала жилье. А потом все же решила вновь сдать, но стала проводить жесткий кастинг – сразу отсеивала молодых несемейных парочек, молодых парней и девушек. Нашла одну семейную пару с ребенком, вроде с виду показались приличными, непьющими. И да, они оказались, действительно, непьющими, жили тихо и спокойно. Я сама уже той соседке звонила, проверяла. Все вроде нормально было, но на четвертом месяце у них начались задержки с оплатой. Женщина мне сказала, что мужа на работе то ли сократили, то ли уволился. И что им сейчас непросто, муж ищет работу, попросила подождать с оплатой.
Я ждала почти два месяца, но они так и не торопились выплатить долг. Женщина потом, вообще, начала не брать трубку или хамить мне по телефону. В общем, я не выдержала и попросила их съехать. Они мне все же за полмесяца так и не выплатили. Потом сам брат через знакомых нашел какого-то разведенного мужика, который начал устраивать пьянки и гулянки, а еще сломал два стула и микроволновку. Правда, он нам с братом все компенсировал деньгами, но его я тоже выселила.
В общем, теперь я уже боюсь кому-то сдавать квартиру, пусть уж лучше пустует. Я уже считаю, что в наше время более приличные и платежеспособные семьи могут арендовать квартиру в более новых домах, со свежим дизайнерским ремонтом, новой мебелью и техникой. А для таких квартир как у нас, сложно найти порядочных арендаторов. И мы с братом решили продать эту квартиру, только надо сделать ремонт в ванной. Пока у обоих нет времени. Сейчас мы с братом скидываемся и оплачиваем квартплату. Но сдавать я никому уже не хочу, как говорится, «себе дороже»…