Ньюсмейкером вчерашнего дня стал житель Якутии, о котором телеканал РЕН ТВ выпустил сюжет. Мужчину корреспондент канала назвал «серийным арендатором», который годами снимает чужие квартиры, потом перестаёт платить за аренду и отказывается съезжать.
Судя по всему, события разворачиваются в посёлке Мохсоголлох Хангаласского района, где арендатор захватил чужую квартиру, он просто сменил замки и никого не пускает. При этом ни за аренду, ни за коммунальные услуги мужчина не платит, а все расходы ложатся на хозяев жилья. Более того, оказалось, что такой трюк ушлый арендатор проделывает регулярно, годами бесплатно проживая в любой понравившейся квартире. Вся фишка в том, что арендатор юридически хорошо подкован: он знает, что просто так его не выселить, даже если он не будет оплачивать аренду, для этого нужно решение суда.
В телесюжете его называют адвокатом, однако, как стало известно Sakhapress, это не соответствует действительности. Как сообщили нашему корреспонденту в пресс-службе Адвокатской палаты Республики Саха (Якутия), этот человек «не является адвокатом, он не состоит в реестре адвокатов Адвокатской палаты Республики Саха (Якутия) и не имеет никакого отношения к адвокатскому сообществу региона».
Интересная ситуация, не правда ли?
Примечательно, что телесюжет РЕН ТВ рассылается по общедомовым чатам как пример того, что опасно сдавать квартиры, тем более – без договора аренды. Не секрет, что некоторые собственники, чтобы избежать налогообложения за сдаваемые квартиры, сдают квартиры без заключения договора, по так называемому «джентльменскому соглашению» знакомым знакомых, дальним родственникам – седьмой воде на киселе, просто хорошему человеку. А потом оказываются в ситуации, когда вместо навара за сданную квартиру, остаются, что называется, у разбитого корыта: в разоренной квартире, с большой задолженностью за ЖКУ.
Надо сказать, что цены на аренду недвижимости в Якутске очень высоки. Судите сами: комнату предлагают снять за 25 – 26 тысяч рублей, цена за однушку в среднем – 35-50 тысяч рублей. Сдают квартиры по разным причинам. У кого-то квартира куплена по ипотеке «детям на вырост»: хозяева живут в районе, сдают квартиру, чтобы оплачивать ипотеку. В общем, у каждого своя история.
Корреспондент Sakhapress на условиях анонимности пообщался с рандомными собственниками квартир.
- А почему бы и не сдавать? Я, как человек законопослушный, зарегистрировался как самозанятый, плачу налоги, пока всё норм» , - говорит Сергей (здесь и далее все имена изменены - Sakhapress) , менеджер.
- Кое-как платим за ипотечную двушку. Лишнего жилья нет, что за вопросы?, - возмущается Мария, мама двоих детей в декрете.
- Сдавали бабушкину квартиру, по договору. Несколько месяцев всё было нормально, а потом позвонили соседи. «Разберись со своими жильцами, там у тебя конкретный бардак», - сказали они. Хорошо, что мы сразу поехали. В хате как будто Мамай прошёл: двери сломаны, мебель раскурочена. Мы посчитали ущерб, короче, квартиранты написали расписку, что должны мне энную сумму, которую должны вернуть до определенной даты. И вернули, а куда им было деваться, это лучше, чем уголовное дело за порчу чужого имущества, - делится опытом Иван.
- Сдаем свою однушку, чтобы снимать двушку. Вчетвером в однушке просто невозможно, - говорит Елена, мама двоих детей.
- Ну, уж нет! Есть-пить не просит, пусть стоит. Это лучше, чем после квартирантов снова ремонт делать, - говорит Анна Владимировна, пенсионерка.
Вот такие мнения якутян.
А я хочу поделиться ещё одной историей, которая произошла недавно в Якутске.
Мужчина купил холодильник на «Юле». Цена была очень вкусная, даже очень. Но через некоторое время к счастливчику пришли сотрудники полиции: оказалось, что за «вкусной ценой» скрывался преступник, продавший имущество из арендованной квартиры. Оказалось, что хозяйка пришла проверить сданную квартиру и не обнаружила свое добро, которое ушлый квартирант успел продать. Каково же было её удивление, когда «покупатель» сказал, что ему ещё предлагали очень дёшево купить и… квартиру. Но это уже другая история.
Так что, сдавать или не сдавать квартиру – это личное дело каждого обладателя недвижимости. Но лучше подстраховаться, заключив договор аренды. Как говорится, береженого Бог бережёт!