РИГ "SakhaPress.Ru" Что делать, если управляющая компания тебя обманывает? На этот вопрос вместе с читателем газеты «Ваше право» пытался разобраться журналист. Получилась прямо-таки батальная сцена – битва за коммунальные рубли. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ: ЛИПОВОЕ СОБРАНИЕ Пенсионер
Юрий Мальков – человек щепетильный, не переносящий обмана во всех его проявлениях. В данном случае настырного мужчину возмутило, что управляющая компания «Прометей+» берет плату за те услуги, которые не оказывает жильцам. К этому мы вернемся ниже. Сначала о липовом собрании. «Управляющая компания сфальсифицировала протокол общего собрания жильцов дома по улице Каландаришвили, 38/2 в Якутск», - вводит в курс дела
Юрий Константинович. В ответ на многочисленные заявления приходят отписки либо постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Приходят и представления прокурора. Но, увы, управляющая компания не торопится исполнять волю государева ока, а прокуратура не наказывает непослушное предприятие.
Полиция занимается отписками? - Мы, жильцы, воюем более двух лет, - говорит
Мальков. - Люди, которые якобы подписались в протоколе общего собрания жильцов от 30 декабря 2008 года, сами удивились, узнав, что их подписи значатся в этих документах. Оригинал протокола нам не выдают. Полиция не реагирует, несмотря на то, что мы подали заявление о принятии мер в отношении «Прометей+». Старший лейтенант полиции
А.Геец выписал постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления. Документ датирован 19 сентябрем 2011 года. Жильцам дома на ул.Каландаришвили это категорически не понравилось: «В постановлении
Геец утверждает, что их доводы не нашли подтверждения в ходе проведенной служебной проверки. Но мы уверены, что никакой проверки не было. Главных свидетелей – Попову и Клецкину он не вызывал, хотя признает, что в оригинале протокола значатся не их подписи».
Филькина грамота нелегитимна Совсем другое мнение у заместителя прокурора Якутска
А.Орлова. Изучив заявления жильцов, после проведения проверки по вопросу законности взимания платы управляющей компанией ООО «Прометей+» прокурор пришел к выводу: протокол общего собрания жильцов – нелегитимен. Попросту незаконен и, возможно, сфальсифицирован. В своем акте зам. прокурора потребовал, чтобы предписание было рассмотрено с участием представителя прокуратуры, а также принятия мер к устранению причин и условий, способствующих нарушению действующего законодательства, а именно – Жилищного кодекса РФ. В предписании - представлении прокурор требует проведения служебной проверки по факту возникновения протокола общего собрания жильцов. В итоге к чему привели действия правоохранительных органов? Ни к чему. По итогам всех проверок желаемого – устранения нарушений, по словам
Юрия Малькова, жильцы не получили. Дело застопорилось. Представление прокурора не было исполнено. Увеличение тарифов не драконовское, но в масштабах многоквартирного дома, помноженное на 12 месяцев, приносит УК большую прибыль. Вот и гадай сейчас – завышены тарифы или нет. А главное, нет веры ни в нашу правоохранительную систему, ни управляющей компании. Кстати, последнюю за такие выверты с собственниками квартир надо поменять на другую – уже на легитимном общем собрании.
ЧАСТЬ ВТОРАЯ: ПЕРЕРАСЧЕТ С ПОДВОХОМ Есть второй аспект взаимоотношений
Малькова и управляющей компании. «Уже долгое время в мой квартире холодно, температурный режим в квартире не соответствует нормам. На кухне не работает вентиляция. Неоднократно подавал заявки, но ничего не было исправлено. Также с меня взимали плату за кассовое обслуживание, хотя все выплаты я производил через банк, минуя кассу управляющей компании. Поэтому я обратился в Якутский городской суд с требованием перерасчета за неоказанные услуги», - продолжает
Юрий Константинович, за эти годы изрядно поднаторевший в юридических и жилищно-коммунальных тонкостях. Но нашел ли он правду в суде? Правда в суде нашлась. Требования оказались правомерны. Суд обязал «Прометей+» сделать
Малькову перерасчет по статье «Техническое обслуживание» с 13 декабря 2007 года по 8 июля 2010 года (дата вступления в силу решения суда). По статье «Кассовое обслуживание» - перерасчет с 12 декабря 2009 года. Сумма получилась нехилая: компания была обязана выплатить
Малькову 21 169 рублей (в эту сумму входит компенсация за моральный вред, неустойка, госпошлина, услуги специалиста) плюс деньги за перерасчет. После того, как Якутский городской суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы представителя «Прометей+», к чести компании, эту сумму она выплатила. Но деньги за перерасчет пенсионер так и не получил. «Компания откуда-то вытащила якобы мои давние долги! – возмущается
Мальков. – Спросил, почему такая большая сумма, покрывающая практически весь перерасчет, ответили, что «набежали пени». Почему же о моем долге стало известно только после суда?» Недавно в интервью нашей газете заместитель прокурора республики
Анатолий Щербаков подчеркнул, что неисполнение представлений прокурора (как и решений суда. – Прим.авт.) - общая проблема.
«Понятно, почему управляющие компании и ТСЖ не торопятся исполнять представления прокурора – у них экономический интерес. Устранение нарушений всегда влечет финансирование. Поэтому легче заниматься волокитой, обжалованием представления, чем прикрутить лампочки за свой счет», - отметил зам. прокурора. Очевидно, что компания решила пойти этим путем. Видимо, деньги на услуги юристов и адвокатов у нее в избытке. Но и Малькову терпения не занимать, поэтому битва за коммунальные рубли будет продолжена.
Татьяна НОХСОРОВА, «Ваше право». Читайте также в свежем номере газеты «Ваше право. РС(Я)»: -Платная медицина: вопросы и ответы, -Бывший супруг не платит алименты 4 года. Как добиться исполнения судебного решения? -Убийство пятерых в Усть-Алданском районе и четырех на Даркылахе. Реальная история. -Вандалы и хулиганы на улицах Якутска. Портрет.
