Особенно актуально это сейчас, когда цены на рынке недвижимости также снижены. Подробно о снижении ставок на ипотеку на встрече с журналистами рассказала начальник сектора жилищного кредитования Якутского отделения Сбербанка Валентина Иванчикова.
С 18 октября 2016 года, в рамках акции, Сбербанк снизил ставки кредитования по основным ипотечным программам в 18-ти регионах страны, в том числе и в Республике Саха (Якутия). Снижение составило от 0,5 до 1,5 процентных пункта, в зависимости от программы.
По программе «Ипотека с государственной поддержкой», действующей до 31 декабря 2016 года, установлена новая ставка 11,4% годовых. При этом специальную ставку 10,9% годовых по данной программе банк предлагает для жилых объектов, приобретаемых в кредит у ключевых застройщиков. В Якутии таких компаний восемь – ПАО «ДСК», ООО «Товары Саха Якутместпрома», ООО «Прометей», ООО «Голдлайн», ООО «Симиир», ООО «Строймонтаж - 2002», ООО «Сэттэ» и ООО «Стройкон».
По продукту «Приобретение готового жилья» новые ставки составят 11,5 - 13% годовых. Молодые семьи смогут подать заявки по ставкам от 10,75% до 12,5%.
С начала текущего года Сбербанк выдал в Якутии более 4000 кредитов на покупку жилья. Это почти на 20% больше, чем за аналогичный период 2015 года. «В рамках снижения ставок мы ожидаем дальнейший рост объемов выдач жилищных кредитов», - считает Валентина Иванчикова. И это неудивительно, так как сегодняшние ипотечные ставки в банке – самые низкие за два последних года.
Один из самых популярных ипотечных кредитов – ипотека с господдержкой: с начала года в Якутии по этой программе выдано около 1500 кредитов. На сегодняшний день Сбербанком в республике аккредитовано свыше 100 строящихся жилых объектов от 60 застройщиков. Всего на долю Сбербанка приходится около 65% всех жилищных кредитов, выдаваемых в Якутии.
Оформить заявку на ипотечный кредит клиенты Сбербанка могут в офисах банка, а также в точках продаж застройщиков и агентств недвижимости, аккредитованных банком. Это значительно упрощает процесс выбора и приобретения жилья, и экономит клиентам время. Заявки от партнеров рассматриваются в приоритетном порядке – от 2-х часов до 2-х рабочих дней.
Сбербанк предлагает самую широкую линейку продуктов по ипотеке. У клиентов есть возможность купить жилье на вторичном рынке с использованием материнского сертификата в качестве первоначального взноса, не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка, приобрести квартиру в новостройке на специальных условиях, построить на кредитные средства частный дом.
Положительное решение по заявкам на ипотечные кредиты в Сбербанке действует 60 календарных дней. То есть получив одобрение, клиент может в течение 60 дней подобрать нужное жилье. Ставки указаны с учетом оформления добровольного страхования жизни и здоровья. Более подробно с условиями ипотечного кредитования в Сбербанке можно ознакомиться на сайте Сбербанка в разделе «Кредит на жилье».
В сентябре Сбербанк презентовал в Якутске пилотный проект электронной регистрации права на недвижимость в Сбербанке. Оформление сделки купли-продажи с ипотечным кредитованием теперь возможно в режиме «одного окна». Преимуществом новой услуги является то, что клиент не совершает лишних визитов в МФЦ и, как следствие, значительно экономит свое время. Дополнительным бонусом электронной регистрации являются сокращенные сроки процедуры. Средний срок прохождения регистрации права на имущество – от 4 до 5 рабочих дней (в одном случае весь процесс занял всего два рабочих дня). Услуга набирает популярность. В октябре было сформировано и отправлено на регистрацию около 20 пакетов документов.
В заключение хочется отметить, что, по мнению экспертов, сейчас самое подходящее время для приобретения жилья. Помимо изменения ипотечных ставок, цены на рынке недвижимости за последние три года также существенно снизились.
Инна МАКАРОВА.
РИГ SAKHAPRESS.RU