Фонд капремонта: Встреча с жителями поселка Беркакит

РИГ SAKHAPRESS.RU На прошлой неделе в поселке Беркакит прошло совещание по вопросам капитального ремонта жилого дома расположенного по адресу: п. Беркакит, ул. Бочкарева, д. 5. В совещании приняли участие Петр Макаров-заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов республики по техническим вопросам, Владимир Добрынин-Глава поселка Беркакит, Роман Курбанов- заместитель главы поселок Беркакит, Ильдар Бикмухаметов-инженер строительного контроля Фонда капремонта, представители подрядных организаций ООО «УК Ультра Сервис», ООО «ЖилРемСервис», «РемСтройТранс», «ЕвроСтрой» и инициативная группа собственников.

В своем выступлении Петр Макаров отметил: «В адрес Главы РС (Я) Егора Борисова и Председателя Правительства РС (Я) Галины Данчиковой поступила коллективная жалоба по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома по ул. Бочкарева, д. 5. Стоит сразу отметить, что жилой дом данному адресу один из немногих по республике, в котором проводится комплексный капитальный ремонт, т.е. капитальный ремонт всех основных конструктивов в один год, это: ремонт коммуникаций, подвала, кровли, фасада, входных групп. По всему Нерюнгринскому району за три года комплексно отремонтированы 11 таких домов, при этом, данные дома были 4-8 квартирными. Ваш дом чуть ли не единичный случай. Это результат совместной активной работы муниципалитета и председателя ТСЖ, которые, при формировании Региональной программы капитального ремонта, направляли информацию по мониторингу технического состояния МКД в адрес фонда. По этим данным Ваш дом попал в комплексный план ремонта».

Глава поселка Беркакит Владимир Добрынин подчеркнул: «Нам повезло, что мы попали в программу капитального ремонта на 2015-2016 год, был отремонтирован дом по ул. Дорожников 1, сейчас проходит ремонт дома по ул. Бочкарева 5. В этом доме 80 квартир, получается, что каждый собственник с июля 2014 года внес примерно по 4 тыс. рублей, а ремонт проведут на 18,6 млн. рублей. Это огромная сумма, которую собственникам собрать практически невозможно».

Представители инициативной группы жильцов отметили, что им не до конца понятно какой подрядчик какие работы выполняет и в каком объеме должны выполняться работы по отдельным конструктивам. Не предоставлены сметы и договора на выполнение работ. К ООО «РемСтройТранс» у собственников претензий нет. Есть претензии к ООО «ЖилРемСервис», которая проводят работы по замене труб водоснабжения и водоотведения, а так же замене кабелей электроснабжения. Каждую субботу в 14.00 инициативная группа проводит собрание возле дома для приемки выполненных работ, на котором производится выявление замечаний к подрядным организациям, на котором ООО «ЖилРемСервис» (не присутствует.

В свою очередь Владислав Алексеев – ген. директор ООО «ЖилРемСервис» уточнил, что претензий от собственников МКД по качеству работ, производимых фирмой не было, хотя все контактные телефоны были доведены до собственников. При замене труб канализации использовалась автотехника, в связи с большим объемом земляных работ, но в настоящее время придомовая территория восстановлена, ограждения поставлены на свои места, установлены новые лавочки, высадка деревьев запланирована на август-сентябрь. Проблемные вопросы по подключению ВРУ устранены, работы по наружному освещению к контракте не значатся. Помимо этого, как отметил Алексеев, были произведены дополнительные работы, не предусмотренные контрактом, по прокладке труб и замене канализационных люков.

В завершении совещания Петр Макаров подчеркнул, технические задания, по которым произведен расчет предельных стоимостей, действительно, не идеален, в них достаточно много упущений, но мы вынуждены отработать по этой программе в течение трех лет, только после этого возможно будет поменять типовые технические задания.

На техническом совете Фонда капремонта республики были предложены изменения и дополнения к Постановлению Правительства в части увеличения средств на капремонт по нескольким конструктивам таким как: электроснабжения, водоснабжения и водоотведение, т.к. в данный момент они являются недостаточными. Расчет предельных стоимостей по типовым техническим заданиям делал Центр Ценообразования, по заказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики республики. По данным расчетам замена освещения подвальных помещений не предусмотрена.

Подрядные организации выполняют работы в рамках технических заданий, в соответствии с финансированием по Краткосрочному плану Программы капитального ремонта. Стоимости работ по капитальному ремонту складываются из минимального размера взносов. В других регионах капитальный ремонт ведется только за счет собственников и минимальный взнос составляет от 15 рублей за 1 кв. метр.

В завершении совещания Петр Макаров попросил все претензии по качеству проведенных работ по капитальному ремонту в письменном виде направлять в адрес Фонда капитального ремонта или передавать Ильдару Бикмухаметову– инженеру строительного контроля ФКР МКД РС (Я).

Пресс-служба Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)