В Якутске суд обязал владельцев участка под ИЖС убрать магазин электроинструментов с территории

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с иском к собственникам земельного участка об обязании ответчиков привести земельный участок в соответствие с целевым назначением «для индивидуального жилищного строительства» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в районе Покровского тракта выявлено, что земельный участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» освоен, огорожен. На участке расположен двухэтажный жилой дом, двухэтажное нежилое здание, хозяйственные постройки, различные бытовые принадлежности и пристрой к двухэтажному нежилому зданию, где согласно сведениям электронного справочника «2ГИС» располагается магазин электроинструментов. Данный факт подтверждается наличием вывески с названием магазина на фасаде, а также размещённой на ограждении информационной табличкой с графиком работы торговой точки.

Ответчики в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении, полагали, что на принадлежащем им на праве собственности земельном участке могут осуществлять предпринимательскую деятельность.

Судом установлено, что земельный участок принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности. Его целевое назначение согласно представленной выписке из ЕГРН - «индивидуальное жилищное строительство». Классификация возможных видов использования земельных участков осуществляется на основе классификатора, который утверждается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, отвечающим за формирование государственной политики и нормативно-правовое регулирование в земельной сфере. Полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля в границах городского округа в отношении соответствующих объектов возложены на органы местного самоуправления. В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения.

Якутский городской суд, удовлетворяя иск, отметил, что в соответствии с частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению. Согласно сведениями ЕГРИП ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, основной вид деятельности «торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах».

"Ответчики обжаловали решение, оспаривая факт осуществления предпринимательской деятельности в строении, расположенном на земельном участке. Однако судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) оставила решение без изменения, указав, что выводы суда первой инстанции являются обоснованными. Решение суда вступило в законную силу", - сообщает пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия).