Нововведения для приобретающих жилые помещения в новостройках

РИГ SAKHAPRESS.RU С 1 октября текущего года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ, который внёс существенные изменения в законодательство в сфере государственного кадастрового учёта. Как данные изменения отразятся на собственниках недвижимого имущества республики, помимо сокращения сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт, разъясняет начальник отдела кадастрового учета №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) Наталья ТРОФИМОВА. С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество). Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), теперь могут обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве, а с заявлениями об учете изменений адреса и категории земель, вправе обратиться любые лица. Так же заявители теперь могут получить сведения из государственного кадастра недвижимости в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.

Василий КИРИЛЛИН