Льготные ипотечные программы будут продолжены в Якутии

В Якутии продолжают действовать несколько льготных ипотечных программ. В 2025 году жители региона могут получить «Семейную ипотеку», «ИТ ипотеку», «Сельскую ипотеку», а также «Дальневосточную и Арктическую ипотеку».

Воспользоваться программой «Семейной ипотеки» могут родители, у которых есть ребёнок до 6 лет включительно, двое и более несовершеннолетних детей, ребёнок с инвалидностью.

По условиям программы, семьям с детьми дают кредит на покупку жилья по ставке до 6%. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.

Стать участником программы «ИТ ипотека» может гражданин России в возрасте до 50 лет, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифрой России. Также компания должна пользоваться налоговой льготой - применять пониженный тариф по страховым взносам. Работники IT-сферы могут оформить ипотечный кредит по ставке до 6% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов — 18 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос – 20%.

На льготных условиях по ставке до 6% годовых получают максимум 9 млн рублей для всех регионов. Остальную сумму в пределах лимитов оформляют по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Кредит по программе «Сельская ипотека» по ставке до 3% может взять любой гражданин Российской Федерации, живущий в сельской местности или планирующий туда переехать.

В отличие от других федеральных ипотечных программ Сельскую ипотеку могут получить оба супруга. Однако в этом случае необходимо предоставить первоначальный взнос в размере 40% от стоимости недвижимости. Подробности расскажут в конкретном банке.

Воспользоваться «Дальневосточной и Арктической ипотекой» могут молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно); граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно); участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»; граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов; работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов; педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов; вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики; работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики; участники специальной военной операции и члены их семей.

Участники программы претендуют на кредит по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.

Вместе с тем в октябре 2024 года банками принято решение об изменении условий получения кредита по программе – повышен минимальный размер первоначального взноса, взимаются комиссии с застройщиков и граждан, остановлено кредитование ИЖС. Принятые меры, по информации полпредства, ограничивают доступ к льготной ипотеке для большинства целевых групп населения.

В начале декабря полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев, на фоне ужесточения банками условий выдачи дальневосточной ипотеки поручил Минфину РФ, Минвостокразвития совместно с Банком России, ДОМ.РФ и кредитными учреждениями подготовить предложения по возврату кредитования по базовым условиям программы.

Юрий Трутнев сообщил, что для компенсации банкам разницы между рыночной и льготной ипотечными ставками по кредитованию жителей Дальнего Востока на покупку жилья, необходимо около 2 миллиардов рублей в год.

«В год около 2 миллиардов рублей. Это не очень большие деньги. Для огромных банков, которые вовлечены в программу ипотеки, это не те деньги, которые определяют их результаты хозяйственной деятельности», – заявил Юрий Трутнев.

Трутнев добавил, что на решение этого вопроса будет достаточно двух недель. Он уточнил, что Минфин уже ведёт работу с банками.