Аванс не возвращён, квартиры не переданы: застройщик заплатит 168,5 млн рублей

Решением от 14.09.2026 по делу №А58-4653/2026 Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) удовлетворил иск ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» к ООО «СПК‑Техстрой» о взыскании 168 530 911 руб. неосновательного обогащения.

Как следует из материалов дела, в 2023–2024 годах между ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» и ООО «СПК‑Техстрой» заключено 24 государственных контракта на приобретение квартир в с. Харыялах (Оленёкский эвенкийский национальный район) для переселения граждан из аварийного жилья в рамках республиканской программы на 2019–2025 годы. Заказчик перечислил застройщику аванс в общей сумме 168 530 911 руб., однако компания не передала жилые помещения в установленный срок.

В феврале 2026 года истец принял решение об одностороннем отказе от исполнения контрактов, а в апреле направил застройщику претензии о возврате аванса. Требования остались без ответа, что послужило основанием для обращения в суд.

Суд установил, что обязательства по контрактам ответчиком не исполнены, доказательств передачи квартир или возврата средств в материалы дела не представлены. С учётом норм ГК РФ о неосновательном обогащении и положений закона № 44‑ФЗ требования истца признаны обоснованными.

"Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства", - сообщили Sakhapress в Объединенной пресс-службе судов Республики Саха (Якутия).