В иске отказано: Балкон тоже часть квартиры

РИГ SAKHAPRESS.RU В удовлетворении исковых требований о взыскании излишне оплаченных денежных средств по договору долевого участия в строительстве жилья отказано. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) оставлено без изменения решение Якутского городского суда от 08.10.2012г., которым было отказано в удовлетворении исковых требований Д. к ООО «Гимэкс» о взыскании излишне оплаченных денежных средств по договору долевого участия в строительстве жилья. Д. обратилась в суд с иском к ООО «Гимэкс» о взыскании излишне оплаченных денежных средств, обосновывая тем, что заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве жилья общей площадью 45.89 кв.м., свои обязательства по оплате полностью выполнила. Однако согласно техническому паспорту общая площадь переданной ей квартиры составила 43.4 кв.м, что меньше на 2.59 кв.м., чем было предусмотрено договором. Суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении заявленных требований, т.к. истцу было передано жилое помещение – квартира, общей площадью 43.4 кв. м и площадью балкона 5.14 кв.м., т.е. фактической площадью объекта недвижимости больше 45.89 кв.м., что соответствует условиям заключенного Договора. Регистрация права собственности на квартиру произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства и указание в свидетельстве о праве собственности общей площади квартиры без учета площадей балконов не нарушает прав истца, как и не противоречит условиям Договора. Толкование истцом условий заключенного Договора о том, что площадь балкона не включается в площадь жилого помещения, является ошибочным. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС (Я)