Суд отказал Департаменту жилищных отношений в выселении гражданина из спорного жилья без предоставления другого

РИГ SAKHAPRESS.RU МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» обратилось в суд с иском к Я. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.ст. 301-305 ГК РФ, указывая, что ответчик проживает в жилом помещении без каких-либо правовых оснований и нарушает права собственника. Решением Якутского городского суда от 31.01.2013 исковое заявление удовлетворено. Судом было установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности ГО «Город Якутск», относится к маневренному жилищному фонду, в установленном законом порядке ответчику не предоставлялось. Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции не согласилась, решение отменила и вынесла новое решение об отказе в удовлетворении иска, указав следующее. Согласно ст. 99 Жилищного Кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по установленным данным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Основания для выселения граждан из специализированных жилых помещений предусмотрены ст. 103 ЖК РФ. Согласно п.3 ч.2 ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены ЖК РФ при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 ЖК РФ. Судом не учтено, что ответчик была вселена в комнату муниципального маневренного фонда по указанию руководителя МКУ «ДЖО» в соответствии с п.3 ст.95 ЖК РФ как гражданин, чье единственное жилое помещение было утрачено в результате чрезвычайного обстоятельства-пожара. Я. относится к категории граждан, указанных в п.3 ст.95 ЖК РФ. Следовательно, договор найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде между ней и органом местного самоуправления не может быть расторгнут либо прекращен без предоставления ответчику другого жилого помещения. Таким образом, суд первой инстанции пришел к неправильному выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья. Суд в обоснование принятого решения сослался на положения ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая, как и нормы ст.ст. 304-305 указанного кодекса, не могут применяться к отношениям, регулируемым Жилищным Кодексом РФ. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) от 3 июня 2013 года решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 31 января 2013 года по данному делу отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении искового заявления МКУ «ДЖО» к Я. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения отказано. Пресс-служба ВС РС(Я)