Суд взыскал около 3,5 млн рублей с риэлтора, продавшей жительнице Якутска чужие земельные участки в СНТ "Сатал"

В феврале 2024 года жительница Якутска по устной договоренности приобрела три земельных надела в микрорайоне «Сатал» и передала ответчику 3 млн. рублей, что подтверждается распиской. Позднее выяснилось, что данные земельные участки, проданные ответчиком, ей не принадлежат, договор купли – продажи не был заключен между сторонами. В августе истица обратилась к ответчице с претензией о возврате оплаченных денежных средств, которые она оплатила за несуществующие участки. Однако ответчица отказалась возвращать деньги, указав, что ею денежные средства фактически получены за переуступку права пользования земельными участками, после чего истец подала иск в суд. В исковом заявлении женщина просила суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы.

В суде было установлено, что на момент передачи денежных средств ответчику земельный участок не принадлежал ей на праве собственности. Согласно данным из ЕГРН, представленным в качестве доказательства, собственником указанного в договорах участка с января 2024 года является третье лицо.

Также было установлено, что СНТ «Сатал» не обладало никакими правами в отношении данного земельного участка, включая право на заключение договоров от своего имени с частными лицами о передаче права пользования.

Согласно информации, предоставленной МВД по РС(Я) по запросу суда, в СЧ по РОПД СУ МВД по РС(Я) расследуется уголовное дело, касающееся незаконного получения прав на земельные участки, расположенные в границах СНТ «Сатал» и являющиеся собственностью ОА города Якутска. В рамках уголовного дела ответчица проходит в качестве свидетеля. Помимо этого на момент совершения сделки ответчица занималась риэлторской деятельностью и обладала опытом работы с недвижимостью, в частности, с земельными участками.

Якутский городской суд частично удовлетворил иск о взыскании неосновательного обогащения. Судом с ответчицы взысканы 3 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 309 918 руб. 04 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 47 169 руб., судебные расходы на представителя - 40 000 руб.

"Решение было обжаловано ответчиком в вышестоящем суде, но судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) не нашла оснований для изменения или отмены судебного акта. Решение вступило в законную силу", - сообщает пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия).

Sakhapress напоминает, что в прошлом году было предъявлено обвинение председателю СНТ в совершении серии мошенничеств на сумму свыше 100 миллионов рублей. По версии следствия, председатель путем обмана заключил договора на аренду земельных участков, расположенных по 13 и 14 км Намского тракта и предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности. Далее обвиняемый произвольно сформировал из них отдельные земельные участки и реализовал их гражданам для постройки жилых капитальных объектов, заверив их в том, что в последующем у них не возникнет проблем в оформлении земли в собственность, а также обещав оказать доверившимся ему покупателям всяческую помощь в государственной регистрации.