РИГ SAKHAPRESS.RU 25 сентября в Окружной администрации города Якутска прошло совещание по вопросу разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории города Якутска в рамках застройки столицы. В совещании приняли участие руководство Департамента земельных и имущественных отношений Окружной администрации, МКУ «Служба эксплуатации городского хозяйства», МКУ «Агентство земельных отношений», представители проектных институтов – ГлавАПУ, Якутпроекта, Сахапроекта, Агропроекта и Горпроекта и директоры крупных строительных организаций – ОАО «ДСК», МУП «АРТ», ОАО «ЯКСМК», «РДР - групп», «Черов и К», «ССК», «Строймонтаж - 2002», «Ормикс», «Сэттэ», «Голдлайн», «Комдрагметалл», «Нова - С».
Напомним, что в этом году Окружной администрацией города Якутска был объявлен конкурс на разработку проекта планировки территории и проекта межевания. Данная градостроительная документация охватывает практически весь городской округ, все территории, по которым ранее не были разработаны данные документы. В проект планировки вошли 37 кварталов города, в проект межевания – 103 квартала и 7 пригородных поселков. Согласно этим проектам будут формироваться земельные участки для дальнейшего выставления на торги или формирования зон для будущих перспективных застроек. Муниципальный заказ выиграл «Якутпроект». Сегодня разработка этих проектов уже началась. Поэтому главной целью совещания стал обмен идеями и планами застройщиков по объектам строительства, которые должны быть учтены при разработке этих документов. Об основных поставленных задачах рассказал Юрий Холмогоров, ведущий архитектор института «Якутпроект». - Наш институт несколько лет назад уже выполнил проект планировки центральной части города, охвативший 63 квартала. Сейчас мы приступили к окраинам города. Практически эти проекты охватывают всю существующую территорию города, поэтому мы должны реализовать реальные потребности и тенденции, существующие в нашем городе. Наконец, впервые, мы пытаемся решить все проблемы комплексно. В этом проекте, кроме планировки будут сделана очень серьезная оценка инженерного обеспечения, потому что объемы строительства потребуют кардинального изменения и дополнения инженерного обеспечения города, - подчеркнул
Юрий Иванович. 
Не секрет, что большинство проблем в градостроительстве происходят из-за того, что нет взаимосвязанности. В соответствии с градостроительным кодексом, в первую очередь, должны быть утверждены проекты планировки и проекты межевания, и только потом должны формироваться земельные участки под строительство тех или иных объектов. На совещании отдельно было отмечено, что до нынешнего времени происходило так, что земельные структуры давали документацию на строительство застройщикам зачастую без учета дальнейших планов по освоению территории. Проекты планировки по кварталам дают полную информацию об облике района в перспективе. В качестве примера был приведен проект планировки квартала 47, который на днях будет вынесен на публичные слушания. Главный архитектор города
Асам Степанов в связи с рассмотрением планов по строительству отдельных объектов в кварталах выделил проблему точечной застройки. - «Точечная застройка – большая проблема для города, надо вместе решить этот вопрос и по возможности придти к единому мнению. Уточнюсь, что нужно, чтобы объекты точечной застройки были учтены при разработке проектах планировки и межевания территорий. Я думаю, разработка проекта общегородской планировки – это очень важное стратегическое решение, которое определит облик города в ближайшие 20-25 лет». Главный архитектор также отметил, что проекты планировки и межевания помогут решить проблему искусственного наращивания цены на участки и недвижимость. Благодаря проектам планировки и разработки межевания определенные участки будут зарезервированы уже под определенные объекты – будь-то социальный объект или жилье, в том числе будут учтены зоны с особыми условиями использования.
Совещание завершилось обменом мнениями и предложениями от самих строительных компаний. Так, поступило предложение прекратить приватизацию земельных участков. Техническая работа по проектам должна быть закончена уже в этом году. Утверждение проектов планируется в следующем году. Согласно графику разработки проектов в конце октября должны быть завершены проекты планировки 20 кварталов, в конце ноября – оставшихся 17 кварталов. После этого проекты пройдут процедуру согласования и публичных слушаний, на которые приглашаются все заинтересованные лица и все желающие принять участие горожане. Публичные слушания по проектам планировки 37 кварталов планируется проводить по административным округам.
Департамент по связям с общественностью, взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям Окружной администрации города Якутска
Комментарии
Добавить комментарий