Вниманию заявителей: Исправление кадастровых ошибок в судебном порядке

РИГ SAKHAPRESS.RU Наиболее типичными кадастровыми ошибками, встречающимися в судебной практике, являются ошибки, связанные с неверным определением координат характерных точек границ земельных участков, которые, как правило, влекут пересечение с границами смежных земельных участков. Гражданские дела об исправлении кадастровых ошибок рассматриваются в порядке искового производства районными судами по месту нахождения объектов недвижимости, в сведениях о которых требуется исправить ошибку. По данной категории гражданских дел истцами заявляются требования об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о соответствующем земельном участке. Обычно в суд обращается заинтересованное лицо, а в качестве ответчиков привлекаются: - собственники или правообладатели объектов недвижимости, в сведениях, о границах которых при проведении кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка; - орган государственной власти, орган местного самоуправления, представивший в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документ, содержащий ошибочные (недостоверные) сведения; - кадастровые инженеры, выполнявшие соответствующие работы в отношении указанных земельных участков и допустившие ошибку. Орган кадастрового учета по данной категории дел следует привлекать в качестве третьего лица, так как основной функцией органа кадастрового учет является внесение сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН) о недвижимом имуществе на основании предоставленных заявителем документов или документов, поступивших  в порядке информационного взаимодействия. В случае наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета не должен нести ответственность за ненадлежащее выполнение землеустроительных (межевых) работ, которые выполнены кадастровыми инженерами. Так как кадастровый инженер – это лицо, профессионально занимающееся кадастровой деятельностью, то в соответствии с нормами ГК РФ о договоре подряда и КоАП РФ   он несет гражданскую и административную ответственность за правильность и достоверность внесения сведений в межевой план, акт согласования, технический план. Резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу ч.1 ст. 7 Закона о кадастре: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков, а так же указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения. В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. 16 АПК РФ и ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 г. № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу судебные акты, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объедений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. При поступлении вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета осуществляет учет изменений объекта недвижимости согласно действующему законодательству.

Татьяна СЛЕПЦОВА филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия)