Равная ответственность за прорыв батареи: суд взыскал с ГУП «ЖКХ РС(Я)» и администрации Тикси почти 1,7 млн рублей

В январе 2025 года в одной из квартир многоквартирного жилого дома п. Тикси лопнул чугунный радиатор. В результате аварии квартиру истца затопило, горячей водой были повреждены обои, стены, мебель, бытовая техника и полы, также пострадали межкомнатные двери, по мнению истца, ущерб составил 819643 руб. 82 коп. Истец обращался в администрацию ГП «Поселок Тикси» как собственнику квартиры, где произошла авария, с просьбой возместить причиненный ущерб, но урегулировать спор до суда не удалось, и он был вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела, судом в качестве соответчика была привлечена управляющая компания ГУП «ЖКХ РС(Я)». Представитель администрации ГП «Поселок Тикси» не согласился с суммой ущерба и просил назначить строительно - техническую и оценочную судебную экспертизу.

Установлено, что квартира, где произошла авария, с 2023 года пустует и принадлежит на праве собственности городскому поселению «Поселок Тикси», а многоквартирный дом обслуживает ГУП «ЖКХ РС(Я)». Согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила 1575584 руб. 93 коп., в связи, с чем истцом была увеличена сумма ущерба.

Суд, изучив доводы сторон, а также представленные доказательства, указал, что при должном выполнении обязанностей по владению муниципальным имуществом собственник жилого помещения имел возможность и должен был обратить внимание на техническое состояние пустующей квартиры для предупреждений аварийных ситуаций или возможным нарушений прав граждан, а также принять соответствующие меры, чего сделано не было. Пришел к выводу, что истцу причинен ущерб в связи с ненадлежащим осуществлением ГУП «ЖКХ РС(Я)» обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, так и в связи с не исполнением администрацией ГП «Посёлок Тикси», как собственника жилого помещения, где произошла авария обязанности по контролю за состоянием принадлежащего ему имущества.

Булунский районный суд РС(Я), определив равную степень вины каждого из ответчиков в причинении ущерба, удовлетворил иск и взыскал с ГУП «ЖКХ РС(Я)» в счет возмещения убытков, причиненных затоплением квартиры, компенсацию морального вреда, расходы по оценке ущерба, расходы на оплату юридических услуг, расходы на оплату услуг представителя, судебные расходы по уплате госпошлины всего 865 670 руб. 38 коп.

С администрации ГП «Посёлок Тикси» взыскано в счет возмещения убытков, причиненных затоплением квартиры, расходы на оценке ущерба, расходы на оплату юридических услуг, судебные расходы на оплату услуг представителя, расходы по уплате госпошлины, в общей сумме 860 670 руб. 38 коп.

"Решение не вступило в законную силу", - сообщает Объединенная пресс-служба Республики Саха (Якутия).