Исправная плательщица проиграла управляющей компании Уже год Ирина Буйновская бьется с управляющей компанией «Северное», чтобы оспорить невесть откуда-то взявшийся долг по квартплате в сотню с лишним тысяч рублей. Об этом мы писали в нашей рубрике еще весной. Недавно в Якутском городском суде пенсионерке отказали в удовлетворении иска, несмотря на все представленные квитанции. «Я не силен в математике»,?— констатировал во время суда судья Евгений Лукин и полностью доверился расчетам управляющей компании… Ирина Николаевна проиграла. Злостная плательщица
Ирина Николаевна — одинокая мать, воспитывающая ребенка-инвалида. На ее иждивении также находятся дочь с малолетним внуком. На судьбу она не сетует, с тех пор, как ее оставил муж, после того, как младшая дочь стала инвалидом, привыкла полагаться только на себя. Всю жизнь она трудилась на нескольких работах, заботилась о дочери, прилагая все свои материнские силы. Странно, но именно такая категория граждан, испытывающая острую нужду, всегда является исправными плательщиками. Любые долг, пеня — это удар по скудному семейному бюджету. Поэтому те, кому живется трудно, не хотят усугублять свое положение еще больше. Так было и с Ириной Николаевной. Все время, что управляющей компанией на Птицефабрике являлась УК «Уют», она прилежно платила по счетам. —?Я всегда старалась внести все до копейки, сильно огорчалась, когда редко платить было нечем, то зарплату задерживали, то пенсию,?— рассказывает собеседница.?— Есть выражение «злостный неплательщик». Я была злостной плательщицей, потому что, как бы мне трудно не приходилось, готова была отдать последнее, чтобы не оказаться должницей. «Уюту» я платила до 17 декабря 2010 года.
УК дрались, у жильцов трещали чубы К этому времени УК «Северное» отвоевала у УК «Уют» право на обслуживание их микрорайона. Битва компаний была жесткой, дело не раз доходило до захватов контор. Паны в лице компаний дрались, а у жильцов трещали чубы. — ТСЖ в нашем общежитии нет. Кто-то платил «Уюту», кто-то «Северному», третьи вообще не платили. Никакой информации о ликвидации УК «Уют», общего собрания жильцов, на котором бы выбрали новую управляющую компанию, не было,?— говорит Ирина Николаевна. О том, что их дом был передан УК «Северное» еще в марте 2009 года, Ирина Николаевна узнала только в суде. Общее собрание жильцов, на котором ни ее, ни доброй половины соседей не было, якобы состоялось 5 марта 2009 года. — Тогда почему УК «Уют» продолжала принимать с нас квартплату? — вполне обоснованно спрашивает Ирина Николаевна. Но суд данный вопрос не то, что не интересовал… «Как следует из справки ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ», на 30 ноября 2010 года задолженность за Буйновской?И.?Н. составляет 21?927,33 рубля. Данная справка, которая подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью, опровергает справку из УК «Уют», что задолженности у Буйновской?И.?Н. не имеется,» — написано в решении суда от 10 ноября 2011 года. Эту сумму Ирина Николаевна тогда внесла не через РКЦ, а непосредственно в кассу УК «Уют». Представила суду соответствующие чеки, но суд почему-то их не признал.
Посчитаем
До 2011 года Ирина Николаевна платила УК «Уют». После Нового года пошла платить новой управляющей компании и обнаружила за собой огромный долг. Увидев сумму задолженности в сто с лишним тысяч рублей, пенсионерка чуть не упала в обморок. Откуда взялась такая огромная сумма?! Сто тысяч для нее все равно что миллион — сумма немыслимая, непосильная. На ее доводы об отсутствии долгов перед УК «Уют» в «Северном» не обратили никакого внимания. В УК «Северное» плату с нее до погашения долга брать отказались. Так она просрочила с оплатой за январь и февраль. Все заявления Ирины Николаевны руководству компании по этому поводу остались без ответа. Но в конце концов она приняла решение платить по текущим счетам, пока идет разбирательство с долгом. — В марте я заплатила за декабрь, в апреле — за январь,?— говорит Ирина Николаевна. В мае она получила справку из УК «Северное», согласно которой компания требовала с нее 101 тысячу 74 рубля 69 копеек долга и 12 тысяч 646 рублей 97 копеек пени. Итого 113 тысяч 721 рубль 66 копеек. Ирина Николаевна бросилась выяснять обстоятельства в разные инстанции. В Департаменте ЖКХ г. Якутска посоветовали не вносить квартплату до выяснения обстоятельств. Ирина Николаевна подала в суд.
Хронология платежей
До 10 августа она не платила квартплату, следуя совету специалистов. 28 июня Ирине Буйновской и некоторым ее соседям УК «Северное» отключила свет! Почти месяц она как законопослушный гражданин не решалась подключить электроэнергию, тогда как все ее соседи подключились самостоятельно. Летом в жару с внуком, дочерью-инвалидом Ирина Николаевна жила без света, холодильника, телевизора. 25 июля после обращений в жилищную инспекцию, Энергосбыт, перед которым у нее никогда не было долга, решилась-таки подключиться к благу цивилизации. УК «Северное» осталась безнаказанной. Но снова, опасаясь пени, она не смогла быть принципиальной до конца. 10 августа внесла УК «Северное» почти 16 тысяч рублей за февраль, март и апрель. Тут же обнаружила, что «тело» ее долга почему-то уменьшилось от 113 тысяч рублей до 66 тысяч. Видимо, и в УК «Северное» тоже не стали перегибать палку до конца. 12 августа Ирина заплатила за май и июнь 10632 рубля. Долг на этот период отражен в квитанции суммой 52102 рубля. 13 сентября Буйновская заплатила за июль и август 9168 рублей. Долг составлял 47385 рублей. 18 октября она заплатила за сентябрь 5316 рублей. Долг пропорционально снизился до 44 тысяч. 2 ноября внесла квартплату за октябрь — 4866. Долг чуть-чуть подрос и стал 44250 рублей. В этом месяце ей сделали перерасчет по горячей воде. 9 декабря Ирина Николаевна заплатила за ноябрь 5316 рублей, долг опять подрос до 44472 рублей. Впервые в этом месяце она не обнаружила начисления пени. В муниципальном учреждении «Департамент информационно-вычислительных технологий» получила распечатку по платежам за 2010 и 2011 годы и обнаружила странное несоответствие. Если в 2010 году, когда Ирина Николаевна платила УК «Уют», фактическое начисление за коммунальные услуги не отличалось от сумм, которые она вносила, и было равно примерно 4068 рублям, то сейчас, платя «Северное», она видит фактическое начисление существенно меньше — по две с половиной тысячи рублей. А платит она в среднем 5 тысяч в месяц. Такая вот загадка коммунальных платежей. На вопрос Ирины Николаевны в МУ ДИФТ ответили, что они лишь предоставляют программное обеспечение управляющим компаниям, данные в них вносят сами УК. — Какой смысл в существовании данного учреждения? — снова вопрошает Ирина Николаевна.
У сильного всегда бессильный виноват
Конечно же, УК «Северное» не осталась в долгу и все это время также боролась с бунтующей пенсионеркой. Отключали незаконно свет, выставляли огромные счета и, разумеется, подали в городской суд встречный иск, в котором идет бессвязное и непонятное перечисление ряда статей из законов и постановлений. После ссылок на законы представитель УК «Северное» Г.?Н.?Гаврильев требует взыскать с И.?Н.?Буйновской сумму основного долга в 44002,91 рублей, сумму пеней, исчисленных по ставке ЦБ РФ в размере 7578,36 рубля, расходы на услуги представителя в размере 5 тысяч рублей. Общая сумма «чаяний» УК «Северное» равна 56581,27 рублям. К иску приложен расчет пеней, которые УК «Северное» представила аж с 2008 года, когда их компания в этот период, как говорится, и рядом не стояла с жильцами общежития, в котором проживает Ирина Николаевна. Г.?Н.?Гаврильев представил суду и уточнение обстоятельств, где эмоционально описаны эти самые обстоятельства и подчеркнуто: «Таким образом подтверждается неоспоримо» и перечислено, что у И.?Н.?Буйновской имеется долг, что налицо факт введения суда в заблуждение этой гражданкой и злоупотребление процессуальными правами, «абсолютное несоответствие обстоятельств дела, описываемых истицей и указанных в исковом заявлении, и т.?д.» Суд принял сторону УК «Северное» и отказал Буйновской Ирине Николаевне в удовлетворении иска, постановил удовлетворить встречное исковое заявление ООО УК «Северное», взыскать с Буйновской в пользу УК «Северное» сумму задолженности 44002,91 руб. и пени 7578,36 рубля. Итого 51581 рубль.
В Верховный суд
— Я была полностью подавлена решением городского суда,?— делится Ирина Николаевна.?— Обжаловала решение в Верховном суде республики. 19 декабря должны состояться слушания. Это хождение по судам, вечные отсрочки, когда УК «Северное» давалось все — и время для подготовки, и время для выступлений, доказывает мне, что простому человеку суд не поможет. Мне много раз говорили о моей несостоятельности, о том, что я юридически неграмотна. Это настолько унизительно и гадко, что остается только отчаиваться. Я всегда платила и оказалась в огромных долгах. Почему?! На этот вопрос, боюсь, мне никто никогда не ответит. Управляющая компания рисует цифры с потолка, издевается над жильцами, а суд, получается, закрывает глаза на все эти факты. Представитель УК «Северное» Г.?Н.?Гаврильев от комментариев отказался: — Никаких комментариев. У вас есть свой юрист, пусть разбирается. А когда разберется, то поймет, что Буйновская превышает статью 10 Гражданского кодекса. Она будет судиться целый год. Представитель УК ссылается на статью о пределах осуществления гражданских прав, где есть пункт «Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах». Кто кому в данном случае старается навредить, пусть рассудят читатели и судьи Верховного суда. Очевидно, что в этом деле нелишним было бы появление и третьего лица — управляющей компании «Уют».
Мария ПАВЛОВА «Якутия»
Комментарии
Добавить комментарий