Ипотечное кредитование: новые предложения Сбербанка

РИГ SAKHAPRESS.RU Ипотека с государственной поддержкой – один из самых востребованных ипотечных продуктов Сбербанка на сегодняшний день.

С момента запуска этой программы в марте 2015 года Якутским отделением Сбербанка выдано 945 кредитов на сумму более 2,1 млрд. рублей. А в 2016 году по программе «Ипотека с государственной поддержкой» выдано уже 196 кредитов на общую сумму 430 млн. руб., сообщила на встрече с журналистами начальник сектора жилищного кредитования Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Якутского отделения Сбербанка Валентина Щелкунова.

В настоящее время минимальный размер первоначального взноса составляет 20% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Минимальный размер первоначального взноса по жилищным кредитам увеличен на пять процентных пунктов. Речь идет о программах: «Приобретение готового жилья», «Премиум Жилищный кредит на приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Премиум Жилищный кредит на приобретение строящегося жилья»; акциям: «Молодая семья» вне зависимости от наличия/отсутствия ребенка.

С 1 марта 2016 года Сбербанк изменил ставки по всем ипотечным продуктам, кроме программ для застройщиков. Теперь для «Ипотеки с господдержкой» установлена ставка 12% на всех территориях обслуживания банка. Сегодня это один из самых популярных продуктов Сбербанка на этом рынке, на его долю приходится более 30% всех выданных банком в 2015 году жилищных кредитов. Оформить заявку на кредит «ипотека с господдержкой» можно не только в подразделениях банка, но и в офисах застройщиков-партнеров банка. Там же клиенты могут получить консультацию компаний по жилищным программам Сбербанка и выбрать подходящий вариант из аккредитованных новостроек.

Заявки от партнеров рассматриваются в приоритетном порядке. Срок рассмотрения составляет от двух часов до двух рабочих дней. Клиент приходит в банк уже после одобрения заявки – для оформления документов и подписания договора. На сегодняшний день Сбербанком аккредитовано 104 строящихся жилых объекта в Якутии от 57 застройщиков. Это большинство объектов, которые строятся в республике. Аккредитация строящегося объекта – это важный фактор, наличие которого значительно повышает надежность новостройки и уменьшает риски, связанные с приобретением квартиры. Клиенты, желающие приобрести квартиру в аккредитованном объекте, могут оформить ипотеку без предоставления полной документации по новостройке и застройщику, что значительно упрощает процедуру кредитования.

Еще один очень популярный вид ипотечного кредита – это кредит на приобретение вторичного жилья. В настоящее время на территории Байкальского банка, в структуру которого входит Якутское отделение Сбербанка, 62% всех ипотечных кредитов выдано на приобретение вторичного жилья. В октябре 2015 года Сбербанк пошел навстречу заемщикам и улучшил условия по ипотеке при приобретении вторичных квартир. Теперь у клиента есть возможность купить жилье на вторичном рынке с использованием материнского сертификата в качестве первоначального взноса, не дожидаясь исполнения трехлетнего возраста второго ребенка, приобрести квартиру в новостройке на льготных условиях, или построить свой частный дом. Сбербанк предлагает специальные программы для молодых семей и клиентов, которые не могут подтвердить свою платежеспособность (ипотека по двум документам). Под «молодой» подразумевается семья, у которой хотя бы один из супругов не достиг возраста 35 лет, возможна также неполная семья – с одним родителем и ребенком. В 2015 году в Якутии выдано 130 таких кредитов на общую сумму 303 млн. руб., а за два месяца этого года молодым семьям выдано 38 ипотечных кредитов на общую сумму 87,8 млн. руб.

Первоначальный взнос по акции «для застройщиков» недвижимости на первичном рынке, установлен/остался на прежнем уровне – 15% стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

Если клиент желает взять кредит на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома, то минимальный первоначальный взнос составит 25% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Это относится к следующим продуктам: «Строительство жилого дома», «Премиум Жилищный кредит на строительство жилого дома», «Загородная недвижимость», «Премиум Жилищный кредит на приобретение/строительство загородной недвижимости».

«Все процентные ставки приводятся с учетом страхования жизни и здоровья заемщика», - отметила Валентина Щелкунова. Если клиент отказывается от страхования, процентная ставка увеличивается на один пункт. Подробную информацию о новых условиях кредитования можно получить на сайте Сбербанка sberbank.ru в разделе «Ипотечные кредиты».

Инна МАКАРОВА.

РИГ SAKHAPRESS.RU