Новый порядок контроля за управляющими компаниями

РИГ SAKHAPRESS.RU 26 января 2015 года Государственный комитет юстиции республики совместно с Управлением государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) провели первый в этом году Республиканский юридический семинар. Тема - вопросы муниципального жилищного контроля.

Федеральный закон о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ вступил в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением отдельных пунктов, однако лицензию организации должны получить до 1 мая 2015 года. С момента получения лицензии за ними будет установлен строгий государственный контроль. Поэтому у муниципалитетов назрел целый ряд вопросов.

На семинаре рассмотрели полномочия органов местного самоуправления по отбору управляющей организации, порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, применение законодательства о долевом строительстве в целях защиты прав граждан – участников долевого строительства, вопросы градостроительной деятельности.

Всего было 83 участника, в том числе 53 главы поселений, заместители глав муниципальных районов «Аллаиховский улус (район)» и «Усть-Майский улус (район)», заместитель главы городского округа «Жатай», а также специалисты администраций, ответственные за муниципальный жилищный контроль.

Главы муниципальных образований интересовались порядком лицензирования управляющих компаний, вопросами ремонта многоквартирных домов, в частности, двух- и четырехквартирные дома не отчисляют средства в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я) и, соответственно, не включаются в программу ремонта. Также интерес слушателей вызвали доклады о порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов и защиты прав граждан – участников долевого строительства.

В адрес администрации городского округа «Город Якутск» поступило предложение об организации практического семинара для коллег – глав и специалистов местных администраций по вопросам ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Материалы и слайды к Юридическому семинару размещены на официальном сайте Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) на официальном информационном портале Республики Саха (Якутия) www.sakha.gov.ru

Закон о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ

Закон обязывает организации, в лице юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, а также лицензионный контроль будут осуществлять органы государственного жилищного надзора.

Лицензия будет выдаваться без ограничения срока её действия, и будет действовать только в том субъекте Российской Федерации, органами государственного жилищного надзора которыми она выдана.

Основные условия получения лицензии:

Для получения лицензии юридические лица и индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы только на территории РФ, организациям, зарегистрированным на территории иностранных государств, лицензия выдаваться не будет.

Кроме того, обязательным для должностного лица организации, которая собирается получить лицензию, является наличие квалификационного аттестата, отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, преступления средней тяжести или особо тяжкие преступления, а также его отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц. Получение квалификационного аттестата, который выдается на 5 лет, предполагает сдачу квалификационного экзамена. Порядок проведения и определения результатов квалификационного экзамена будут определяться органами исполнительной власти, в законе об этих порядках положения отсутствуют на данный момент.

Отказать в предоставлении лицензии организациям лицензионная комиссия может при предоставлении недостоверной или искаженной информации, а также при несоответствии организации лицензионным требованиям. Заявление на получение лицензии рассматривается комиссией в течение 30 дней, затем дается мотивированное предложение о предоставлении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами либо об отказе в её предоставлении.

Фото с сайта Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия).