Техобслуживание и диагностика газового оборудования в многоквартирных и жилых домах - это ваша безопасность

В рамках реализации программы по повышению безопасности газопотребления заместитель начальника службы по техническому обслуживанию газового оборудования УГРС АО «Сахатранснефтегаз» Антип Лугинов разъяснил ключевые аспекты обеспечения безопасной эксплуатации газового оборудования.

- Антип Михайлович, начнем с главного: почему газовое оборудование нужно регулярно обслуживать?

- Техническое обслуживание (ТО) – это в первую очередь профилактика, которая:

1. Предотвращает аварии. 80% ЧП происходят из-за износа уплотнителей, засорения горелок или нарушения тяги – всего того, что выявляет ТО.

2. Продлевает срок службы котла или колонки. Замена изношенных деталей стоит дешевле, чем новый прибор.

3. Экономит газ. Грязная горелка или забитый дымоход снижают КПД оборудования – котел тратит больше топлива на обогрев.

- Насколько часто нужно проводить обслуживание?

– По закону: ежегодно – для котлов, колонок, плит в квартирах и жилых домах. Но если оборудование старое или работает интенсивно. Например, котел выполняет функцию бойлера, лучше вызывать мастера дважды в год.

- Что входит в техническое обслуживание?

– Это: Чистка горелки – накипь и сажа снижают теплоотдачу на 15–30%. Проверка герметичности соединений течеискателем или мыльным раствором. Контроль давления газа и регулировка форсунок. Диагностика автоматики – чтобы клапаны вовремя перекрывали газ при затухании пламени. Проверка тяги – если дымоход забит, угарный газ может попадать в помещение.

Например, в одном из жилых домов после чистки горелки потребление газа снизилось на 20%. Хозяева платили 5 000 руб./мес., теперь – 4 000 руб. За год экономия составила 12 000 рублей.

- А чем отличается техническое диагностирование (ТД)?

– ТО – работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям, а диагностика – это определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования..

В частном доме утечка газа, как правило, угрожает только одной семье. А в многоэтажке газопровод – это единая система: авария в одной квартире может разрушить весь подъезд. Поэтому при техническом диагностировании должны осмотреть все оборудование, начиная с места присоединения газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования . Управляющая компания обязана организовать проведение ТД после истечения срока эксплуатации, установленной в проектной документации, а при их отсутствии - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.

- Многие считают, что ТО и ТД проводить не нужно. Как их переубедить?

– Утечка газа из-за изношенного шланга плиты – причина 40% бытовых взрывов. Отравление угарным газом ежегодно уносит жизни сотен людей. В 90% случаев виноваты забитые дымоходы и вентиляционные каналы. Перерасход газа из-за загрязненного котла – это лишние 3 000–5 000 руб. за зиму.

- Сколько многоквартирных домов прошли ТД?

– На данный момент из 193 многоквартирных домов диагностические заключения предоставили 127 МКД, где сейчас устраняют выявленные замечания. Уже выполнена замена более 454 квартирных и подъездных кранов, а также газовых подводок и других элементов системы. 38 МКД из 193 не представили соответствующее заключение, и им необходимо провести работы по проведению технической диагностики. Для этого собственники должны определить экспертную организацию, которая проведет диагностику. 22 МКД из 193 стоят в плане расселения, сноса, ремонта по линии Фонда капитального ремонта РС(Я) или уже являются расселенными и потому исключены из списка.